Übernachtungspreise 2020/2021

 

Reisezeit

2020

Tagespreise 2020Zeiträume

Wochenpreis

(inkl. Endreinigung)

A 1. Tag 165 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 75 €

04.0120 - 31.01.20
22.02.20 - 03.04.20
31.10.20 - 18.12.20
02.01.21 - 09.01.21

615 €
B 1. Tag 180 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 90 € 01.02.20 - 21.02.20
18.04.20 - 15.05.20
23.05.20 - 29.05.20
12.09.20 - 25.09.20
720 €
C 1. Tag 200 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 110 € 04.04.20 - 17.04.20
16.05.20 - 22.05.20
30.05.20 - 26.06.20
29.08.20 - 11.09.20
26.09.20 - 30.10.20
19.12.20 - 25.12.20
860 €
D 1. Tag 220 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 130 € 27.06.20 - 03.07.20
22.08.20 - 28.08.20
26.12.20 - 01.01.21
1000 €
E 1. Tag 255 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 165 € 04.07.20 - 21.08.20 1245 €

 

Reisezeit

2021

Tagespreise 2021Zeiträume

Wochenpreis

(inkl. Endreinigung)

A 1. Tag 225 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 75 €

09.01.21 - 29.01.21
20.02.21 - 26.03.21
06.11.21 - 17.12.21

675 €
B 1. Tag 240 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 90 € 30.01.21 - 19.02.21
10.04.21 - 07.05.21
15.05.21 - 21.05.21
11.09.21 - 24.09.21
780 €
C 1. Tag 260 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 110 € 27.03.21 - 09.04.21
08.05.21 - 14.05.21
22.05.21 - 25.06.21
28.08.21 - 10.09.21
25.09.21 - 05.11.21
18.12.21 - 24.12.21
920 €
D 1. Tag 280 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 130 € 26.06.21 - 02.07.21
21.08.21 - 27.08.21
25.12.21 - 08.01.22
1060 €
E 1. Tag 315 € (inkl. Endreinigung), jeder weitere Tag 165 € 03.07.21 - 20.08.21

1305 €

Frühbucher-Rabatt: 10% Ermäßigung auf den Mietpreis bei einer Buchung bis 31.03.2020. Gültig für Aufenthalte in Saisonzeiten A, B und C.

In den Reisezeiten D und E An- und Abreise nur am Samstag möglich (Mindestaufenthalt 7 Tage); zu den anderen Zeiten An- und Abreise an allen Wochentagen möglich, 4 Tage Mindestaufenthalt.

Verbindliche Nebenkosten, vor Anreise zu zahlen: Kurtaxe.

Im Reisepreis enthalten:

  • Endreinigung
  • Wäschepaket
  • Geschirrtücher
  • WLAN (EG)
  • alle verbrauchsabhängingen Energiekosten
  • Überbelegung mit 1 Kind bis 3 Jahre

Ferienhaus LUV: 82 m², max. 6 Personen, 3 separate Schlafräume

  • Doppelhaushälfte, über 2 Etagen, modern eingerichtet
  • Garten-/Naturgrundstück
  • Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
  • Satelliten-TV, Radio, CD-Player, WLAN (EG)
  • 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, (je 1 Doppelbett)
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss, (1 Doppelbett)
  • Offene Küche im Erdgeschoss, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Essecke
  • 1. Bad im Erdgeschoss, Dusche, Föhn
  • Separates WC im Erdgeschoss
  • 2. Bad im Obergeschoss, Dusche, WC, Föhn
  • Fußbodenheizung
  • Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung
  • Terrasse
  • Gartenmöbel, Sonnenschirm
  • Finnische Sauna
  • 2 PKW-Stellplätze

Allgemeine Mietbedingungen

(nach Empfehlungen des Deutschen Tourismusverbandes e.V.)

1. Vertragsschluss

a) Der Mietvertrag über die Doppelhaushälfte LUV in 18374 Zingst, Kiek över 17, ist verbindlich geschlossen, wenn die Anzahlung in Höhe von 10 % des Gesamtpreises auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist.

b) Das Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit maximal sechs Personen belegt werden.

2. Mietpreis und Nebenkosten

a) In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Strom, Heizung, Wasser) enthalten.

b) Die Anzahlung von 10% des Gesamtpreises ist bei Vertragsschluss fällig. Geht die Anzahlung trotz Mahnung nicht rechtzeitig beim Vermieter ein, ist dieser berechtigt, ohne Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten. Der Mieter ist dann zum Ersatz der entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verpflichtet. Die Restzahlung ist spätestens 28 Tage vor Mietbeginn zu leisten.

3. Kaution

Haben die Vertragsparteien eine Kaution vereinbart, zahlt der Mieter an den Vermieter eine Sicherheit für überlassene Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände in Höhe von 100 EURO. Die Kaution bei Übergabe des Schlüssels zu leisten und ist nicht verzinslich. Sie wird am Ende des Mietaufenthaltes nach ordnungsgemäßer Übergabe der Ferienwohnung zurückgezahlt.

4. Mietdauer / Inventarliste

a) Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 16.00 Uhr in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 20.00 Uhr erfolgen, so muss der Mieter dies dem Vermieter mitteilen.

b) Der Mieter wird gebeten, unmittelbar nach seiner Ankunft die im Mietobjekt befindliche Inventarliste zu überprüfen und etwaige Fehlbestände spätestens an dem der Ankunft folgenden Tag dem Vermieter oder der von diesem benannten Kontaktperson mitzuteilen.

c) Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 10.00 Uhr geräumt in besenreinem Zustand übergeben. Dabei hat der Mieter noch folgende Arbeiten selbst zu erledigen: Spülen des Geschirrs und Entleeren der Papierkörbe und Mülleimer.

5. Rücktritt durch den Mieter

a) Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

b) Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Geweinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:

   Rücktritt bis 45. Tag vor Beginn der Mietzeit:    20% (mindestens jedoch 25 €)

   Rücktritt bis 35. Tag vor Beginn der Mietzeit:    50 %

   danach oder bei Nichterscheinen:                    90%

c) Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

d) Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.

e) Der Vermieter hat nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen.

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.

6. Kündigungsrecht

a) Ein Recht zur ordentlichen Kündigung besteht nicht.

b) Beide Vertragsparteien können das Vertragsverhältnis nach § 543 BGB bzw. unter den Voraussetzungen des § 569 BGB fristlos und außerordentlich aus wichtigem Grund kündigen.

c) Ein wichtiger Grund liegt für den Vermieter insbesondere vor, wenn der Mieter das Zimmer vertragswidrig gebraucht (erhebliche Vertragsverletzung) oder die Hausordnung missachtet. Im Falle einer erheblichen Vertragsverletzung muss der Vermieter dem Mieter eine kurze Frist zur Abhilfe setzten oder abmahnen, es sei denn, diese ist nicht erfolgsversprechend oder es liegen ausnahmsweise Gründe vor, die einen Verzicht rechtfertigen. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen (vgl. Ziff. 5 b).

d) Der Vermieter hat ferner ein Rücktrittsrecht bzw. ein Recht zur außerordentlichen Kündigung, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen (vgl. Ziff. 5 b).

e) Ein wichtiger Grund liegt für den Mieter insbesondere vor, wenn der Vermieter dem Mieter nicht den vertragsmäßigen Gebrauch des Ferienhauses gewährt.

f) Im Übrigen gelten die gesetzlichen Regelungen zum Recht der außerordentlichen, fristlosen Kündigung.

7. Aufhebung des Vertrags wegen außergewöhnlicher Umstände

Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.

8. Pflichten des Mieters

a) Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.

b) In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder der von diesem benannten Kontaktstelle (Hausmeister) anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

c) In Spülsteine, Ausgussbecken und Toilette dürfen Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches nicht hineingeworfen oder -gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.

d) Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder evtl. entstehenden Schaden gering zu halten.

e) Der Mieter verpflichtet sich, die maximale Belegung einzuhalten. Überschreitet der Mieter die vereinbarte maximale Belegungszahl, ist der Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt. Der Mieter hat dem Vermieter in diesem Fall die bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn (vgl. Ziff. 5 b) zu erstatten.

9. Haftung des Vermieters

a) Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht für Mängel, die dem Mieter bei Abschluss dieses Vertrages bekannt waren.

b) Liegen Mängel an der Mietsache vor, so muss der Mieter den Vermieter oder ggf. den Hausmeister über diese Mängel unverzüglich unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

c) Die Haftung des Vermieters für Sachschäden ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters bzw. seines Erfüllungsgehilfen oder auf einer fahrlässigen Verletzung von wesentlichen Vertragspflichten (sog. Kardinalpflichten) des Vermieters beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

10. Tierhaltung

Tiere, insbesondere Hunde, Katzen und dergleichen dürfen nicht gehalten oder zeitweilig verwahrt werden. Der Mieter haftet bei Verstoß gegen diese Regel für alle durch die Tierhaltung entstehenden Schäden.

11. Änderungen des Vertrages

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie alle rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.

12. Hausordnung

Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert. Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden. Musizieren ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr zu unterlassen. Rundfunk-, Fernseh- und Phonogeräte sind nur auf Zimmerlautstärke einzustellen.

13. Rechtswahl und Gerichtsstand

a) Es findet deutsches Recht Anwendung.

b) Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk der Beklagte seinen allgemeinen Gerichtsstand hat.

c) Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

Rostock, im Juli 2017